建议70年产权改永久（40和70年产权到期续费标准？）

关于建议70年产权改永久的问题，小编就整理了2个相关介绍建议70年产权改永久的解答，让我们一起看看吧。

1. 40和70年产权到期续费标准？
2. 70年后房子老旧会怎样？

40和70年产权到期续费标准？

40年产权的房屋，到期续费标准是缴纳1%-10%的土地使用权出让金，具体要按照当时的地价水平来判定。房屋的所有权是永久的，不存在到期的问题，但土地的使用权是有期限的，土地使用权到期后，缴纳土地出让金就可以再次申请土地使用权。

七十年产权到期后续期费用的标准在不同城市是不一样的，但一般情况下每平米最低的收费应该是15.6元。最高续期的费用不会超过5位数，而最低不会低于每平方米15.6元。因此，如果以100平方米的房子为例，最低的续期费用大概只需要1560元。需要注意的是，各个城市的规定都不太一样，具体的续期费用还需以当地工作人员计算出来的金额为准。

70年后房子老旧会怎样？

很多购房者购买房屋都是为了有一个属于自己的家，有一个稳定的居住之地，但是我们所购买的房产大多只有70年的产权年限，有些商业房产甚至连70年都没有。购房者在买房时是很关心房屋产权年限这个问题的，特别是对于初次买房的购房者来说，他们对于房子了解得不多，那么70年后房子会怎样？

如今大多数普通住宅的产权年限是70年，很多购房者就比较关心70年后房子会怎么样。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

因此，我们已经知道住宅用地的产权年限满70年之后，是可以自动续期的，但是《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

七十年后房子老旧了，要看情况如果安全性可靠性没问题还是可以继续居住。要是不适合居住了国家会进行评估。如果拆除了会给你相应的补偿。我们有个楼区三十多年了房子拆除了，每一句都得到了相应的补偿。所以你放心七十年以后房子老旧了还是有办法解决的。

住宅建设用地使用权期限届满的，房子虽然老旧了但是可以土地使用权自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

因此，如下两个问题可以确认

1、住宅土地七十年到期以后，自动续期；

2、住宅土地续期需要补交土地使用费也就是要交钱。

自动续期，类似于永久有偿使用的概念，已经表达清晰，所以不再解释。

到此，以上就是关于建议70年产权改永久的内容，希望建议70年产权改永久的2点整理对大家有用。