又一城官宣取消限售（限售取消后之前的房子能卖吗？）

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1. 限售取消后之前的房子能卖吗？
2. 楼市取消限售是什么意思？
3. 取消限售对房价的影响？

限售取消后之前的房子能卖吗？

可以。限售是指在一定期限内不能进行上市交易的商品房，其目的是防止购房者通过炒房赚钱，加大购买者投资成本，对于落实“房住不炒”，促进房地产健康发展起到十分重要作用。

目前来讲，限售时间是以取得房产证之日起，两年内不能卖。如果限售取消，那么商品房可以上市交易。

楼市取消限售是什么意思？

楼市取消限售就是将以前设置的房子限售政策取消，允许自由出售。楼市限售政策是在房地产过度火热，炒房风盛行的发展阶段出台的楼市限制炒房政策。目的是为了减少市场出售规模，减少市场交易量，从而控制房价稳定，促进房地产市场稳定。

随着房地产市场降温，市场成交出现低迷的状态，下也处于稳步下行的通道。取消楼市限售可以促使房地产市场的成交规模扩大。通过成交规模的扩大来稳定市场的预期，减少市场的过度波动，降低房地产市场场的风险。

限售的意思是限制房屋出售，给房屋出售增加限制。那么取消限售就是取消对房租出售的限制，房屋就可以自由交易了。

举开封为例，开封的楼市在2017年出台过限售政策，内容大概意思是2017年5月15号以后网签购房合同的房源在限售范围之内，不能随时上市交易过户，只有等到该房源取得不动产权证（房本）后满三年才可以交易过户。这就是开封的限售政策，近期都在说要取消限售，如果取消，那么后期网签的房源只要有房本就可以过户交易不用等三年了。

取消限售对房价的影响？

现在取消限售对房价来说是一场灾难，会导致出售房屋的规模大量增加，而接盘的人却不会增加，甚至还会减少，所以会导致房价大幅度的下跌。

限售政策是为了保持房价稳定，减少抛售的规模，减少市场交易量。房价越高市场上能够买房的人就越少，有资格贷款的人也越少，也就会减少市场上的接盘资金。所以房价上涨之后，市场上的接盘资金是比较少的，只有限售政策才能保证房价的相对稳定，不至于大幅度的下跌。如果撤掉取消限售的政策，会导致大量的房子到市场上销售，在接盘资金没有增加的情况下，抛售规模的增加会导致房价的大幅度下跌，不利于房价的稳定。

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